【不動産豆知識】管理費と共益費ってなーに？

ホームラボ調布国領の竹内です。

賃貸住宅の入居費用として「管理費」や「共益費」が物件によっては掛かります。

 何に使われる費用なのかをしっかり確認しておきましょう！

【管理費】 物件の維持管理にかかる費用です。

 例えば共用部の掃除や草刈りなどの費用です。管理人が居る物件はその人件費となります。

【共益費】 共有部分の修繕や維持、備品の交換などに掛かる費用です。 例えばエントランスや廊下の電気代や電球交換時の電球費用等をさします。 外壁や階段部分の塗装費用なども共益費にあたります。

管理費と共益費の定義は、地域によっても多少違ってきます。

 では管理費や共益費の金額はどれくらいなのでしょうか？

一般的には、家賃の5～10％程度の設定が多く見られます。

 管理費や共益費は居住者が快適に生活するために必要な設備の維持管理費ですので、極端に安い場合には管理体制がきちんと整っているかどうか確認しておくと安心です。

また、家賃に含まれるという物件もあります。 管理費や共益費は、快適に暮らすために実は大切な費用でもあります。

きちんとした知識を身につけて、契約時には管理体制や金額についてしっかり確認した方が安心です！