ホームラボ調布・国領の竹内です。
今回のお話はお引越しを何回も経験した方には、「そんなの知っているよ！」って言われそうなことですが、初めてのお引越しの人は意外と知らないので丁寧に説明することなんです。
お部屋探しの中で希望のお部屋が無事に見つかり申し込み用紙に詳細を記入するときに申込者や入居者の情報を記入するのと同時に「入居希望日」を記入します。
その時に初めてのお引越しの方からは「え！その日に引っ越しをしないといけないんですか？」とかもっと早く引っ越しをしたい、また逆に日程を先にしてほしいとかよく質問されます。
まず申し込みの時に記入する入居希望日ですが、その物件が退去済の場合、通常２週間後前後の日付を記入します。
その物件がクリーニング済でいつでも入居可能な物件であれば入居審査がOKになれば契約書の段取り及び契約が終了すれば最短で１週間前後で可能なケースもありますが、通常は先ほども申しあげたように２週間前後の日付で申し込みをします。
その時に注意が必要なのは入居者の都合で先の日付を記入した場合、特に人気があり問い合わせが多い物件ですと入居希望日で入居を断れれるケースがあります。
オーナーさんとしては人気物件であればなるべく早く契約して賃料が入金された方が良いと考えるかです。
あと初めてお引越しする方ですと、「入居希望日に引っ越しをしなくてはいけないんですか？」と質問されたりもします。
「いえいえそんなことはありません！」
最終的な入居予定日は入居審査が終了して契約書を作成する段階で再度打ち合わせをしますが、入居希望日はわかりやすく説明すると入居者に鍵を渡して入居者はその以降お部屋に自由に出入りできる日で実際のお引越しはご自身の都合でいつでも設定できます。
またその日が契約日となり賃料が発生する日になります。
以上のことをしっかり理解した上で入居希望日を不動産屋さんと相談して決めてくださいね！
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