賃貸情報の読みこなし方　その①

ホームラボ調布・国領の竹内です。

現在ではお部屋探しは物件情報誌やインターネットの検索などから始めるのが一般的です。

不動産会社から図面情報だけを送信してもらうケースも増えてきました。

その物件の詳細には家賃や最寄駅、間取りなどといった大きな情報だけでなく、

知っておくとお部屋を選ぶ際、ちょっと役立つ細かな情報も書かれています。

今回は賃貸情報の読みこなし方を２回に分けてお伝えします。

本日は徒歩の表記・物件種別の呼び方についてご説明します。

【徒歩の表記】

　不動産広告の規定では「徒歩1分＝80ｍ」と決まっています。

　たとえば駅から徒歩5分と表記された物件の場合は「80ｍ×5分＝400ｍ」

　ということになります。

ただし、この徒歩5分に信号や横断歩道、坂道を含むなど道路の状態などは一切考慮されていません。

また大きな駅や地下鉄駅の場合、改札口から測った表示でないため、実際に歩く感覚とは違う場合もあります。

徒歩表記は「駅からの距離がだいたいこのくらい」という目安と考えて、気になる場合は駅から実際に歩く道を自分のペースで歩いて確認するのがお勧めです。　

【物件種別、呼び方】

　賃貸情報には必ず物件種別が明記されています。「アパート」「マンション」の他、

　「テラスハウス」「タウンハウス」、また「コーポ」「ハイツ」などもよく目にします。

　建物の構造や建物の敷地の所有形態によって区別されています。

　アパート→木造・軽量鉄骨造の主に2階建てまでの建物が主

　マンション→鉄筋・鉄筋鉄骨コンクリート造の主に3階建て以上

　テラスハウス→1・2階部分が１戸の住居となり連なるもの、各住居の敷地や庭は各住居が単独で所有

　タウンハウス→敷地は各住居の専有面積の割合による共有

　コーポ・ハイツ→アパートに準ずる建物　単なる建物の呼び方

　　　　　　　　　　※コーポラティブハウス（共同住宅）の略

海外ではそれぞれ別物として扱われているようですが日本では　アパートについて厳密な区別はされていません。

メゾン（フランス語）、ハイム（ドイツ語）、カーサ（スペイン語）なども、　響きのよさから建物の名称としてつけられることが多いようです。

コーポ・ハイツといっても中には相当古い建物があるのも事実です。

築年数や外観写真などと合わせて判断するのがいいでしょう。

明日は間取り関係のことをお伝えしますね！